消費税について 山本嘉寛建築設計事務所 YYAA のブログ

消費税について

2013年5月12日

建築工事は総額が大きいので、消費税の３％UPもなかなか深刻です。2000万円の住宅なら60万円、1億円のマンションなら300万円も余計に費用がかかる計算になります。ここのところ、にわかに消費税UPを見据えたご相談が増えてきました。というのも、消費税の増税開始は2014年4月1日なのですが、建築の請負契約については2013年10月1日から影響が出始めるためです。

2014年3月31日までに竣工する物件については特に気にする必要はありませんが、4月1日をまたぐ物件の場合は、消費税が5%なのか8％なのかという問題が発生します。2013年9月30日までに工事請負契約を済ませておけば、もし工期が延びて2014年4月1日をまたいでも、無条件に5%が適用となり安心、という訳です。

工事請負契約とは、建主さまと建築会社との間でどういうものをいくらで建てるのか契約することですので、それまでに工事の内容を決定しておく必要があります。設計にかかる数か月から逆算するともう５月はリミットぎりぎり一杯、ということになります。

以前消費税が導入された時や3%から5%に上がった時は、「早く契約したほうがずっとお得です！」というハウスメーカーの営業マンに乗せられて、まだ工事の内容が全然決まっていないのに工事請負契約をしてしまう方が続出しました（やまもとの両親もそうだったんですが・・）。

一生の買い物である建築工事は駆け込みで買うバーゲン品ではありません。今ならまだ間に合いますので、建築をお考えの方は是非【できるだけ早めに】ご相談くださいませ。

山本嘉寛建蓄設計事務所
http://yyaa.jp/