すべての工事が終了したら竣工検査を行い駄目工事で再度確認

すべての工事が終了したら、引渡し前に、工事監理者と施工者とともに竣工検査を行います。建物はあくまで手づくりであるため、残念ながら仕上がりにバラツキが多いという現状があります。検査をして手直しの必要がでてきた場合は駄目工事が行われ、終わった後に再度、最終確認をします。

竣工検査での確認ポイント

建物の外側
まず、建物の中に入る前に、外壁や基礎、屋根、外構を全体的に目視して、汚れやキズ、ひび割れがないかを確認し、図面や仕様書との相違点がないかをチェックします。

また、工事中に境界杭がなくなっているケースもあるので、再度、境界を確認しておきましょう。排水マスの蓋も開け排水状態をチェックします。

床・床下
建物の中に入ったら、各部屋の床からチェックしましょう。部屋の隅から隅までを、体重をかけて踏みしめてみて、異音がないかを確認します。床鳴りがあれば、下地や床組みの調整が必要になります。

次に、水平器を使って、床の傾きを測ります。大きな振れは問題となりますが、微妙に振れている程度なら問題ありません。

キッチンの床下収納や洗面室の点検口からは、床下が確認できます。異常に湿っているようなら、指摘して確認しましょう。

建具
枠と建具に施工誤差が生じていると、後々、動作不良を起こしてしまいます。家中のドアをすべて開閉させてみて、不自然な感じがないかを確認しましょう。

駄目工事

竣工検査が終わると、不具合を指摘した個所を１つずつ現場担当者と見てまわり、手直しや追加工事が必要な場合は、駄目工事が行われ、終わったのちに再度、最終確認をします。これで、本当の完成となります。