地盤調査がありました 岩瀬隆広建築設計 のブログ

地盤調査がありました

2016年3月1日

地盤調査がありました。

戸建住宅の地盤調査でもっとも一般的なのは、

「スウェーデン式サウンディング調査」です。

調査費は、

建物４隅の４ポイントと中央１ポイントの

計５ポイントで

５万円前後位です。

この調査は、

まず何㎏（25㎏、50㎏、75㎏、100kg）で

貫通するかを測定します。

この時貫通した場合、

その地層は自沈層といい

軟弱地盤であると判断します。

100kgで貫入しない場合は、

らせん状の先端部を地中にねじ込み、

地盤の固さを測定していきます。

その地盤調査の結果から、

現地の地盤・土質・地耐力などのデータより

地盤改良工事の必要性を判断します。

判定結果、

この地盤はNGという結果が出た場合、

地盤の補強・改良工事を行うことになります。

そもそもなぜ調査するのか？

夢のマイホームが、数年で傾いてしまうかもしれない・・・。

そんなこと想像もしたくありませんよね。

いくら頑丈な建物を建てても、

建物を支える足元の

地盤が弱ければ不安を

拭い去ることはできません。

軟弱地盤によって家が傾きだすと

部分的に力が偏り、

まず基礎の亀裂や、

骨組みである柱や梁などの

構造材がゆがみ出し

直交していた部材同士が斜めに変形します。

そしてその構造材に

壁や床にゆがみが伝わってしまうのです。

結果、

メディア等で見た方がおられると思いますが

床が傾く、

壁にひびが・・・、

窓が開けにくい、

扉が閉まらない、

雨が吹き込む・・・、

配管等の損傷による水漏れ

等々

それだけではありません。

地震や台風など横からの力対しての

耐力も激減してしまいます。

これは人命にも関わることです。

また

人体にも影響がでます。

例えば、

人によって傾斜した建物で生活すると

バランス感覚が悪くなり

吐き気やめまいなどの症状が表れ、

最悪なことに

施工業者や販売業者との長期の裁判による

不安(賠償問題)で精神的ストレスによって、

眠れなくなることもあります。

ここまでくると、悲惨のひとこと( ；∀；)

といって簡単に復旧することはできなく、

やったとしても

数百万円～一千万円以上と

とんでもない金額になる可能性もあります。

怖がらせている訳ではありません。

地盤の状態は家の根幹に関わることです。

家についての情報収集や

探求することだけでなく

その家を支える地盤について

業者任せだけでなく

少しでも自分自身で

理解していくことが

重要性であることを

知っていただきたいのです。

ところで、

ここまでの話の補足ですが、

軟弱というと良くない

イメージを持たれるかもしれませんが、

”悪い土地”とは思わないでください。

重要なのは軟弱地盤に対して

きちんとした

対策が採られているかどうかです。

ほとんどの場合は基礎仕様の変更や

地盤補強で問題なく家を建てることが出来ます。

ということで

次回から各テーマに分け

家つくりの地盤についてつぶやきたいと思います。

①　液状化って何？

　　不同沈下って何？
　
　　何が原因？

②　地盤調査ってどんなことするの？

③　地盤改良ってどんな種類があるの？

　　そしていくらぐらい？

④　その地盤改良工事は本当に必要か？

　　過剰で無駄？

⑤　地盤セカンドオピニオンって？

家つくりは、まず建てる土地の状況把握から始まります。

以上　地盤調査についてでした。