地盤調査ってどんなことするの？岩瀬隆広建築設計のブログ

地盤調査ってどんなことするの？

2016年3月15日

前回、不同沈下についておはなしましが、

その最悪の状況にならないよう

家を建てようとする土地の状態を

把握することが大切となります。

それでは地盤調査の流れについて

①現地調査チェックシートで判断

＜注意：２階建て木造住宅以下の場合限定

（住宅瑕疵担保責任保険設計基準より）＞

地盤調査の必要性を判断するのは、

あくまで専門家の判断が必須！！

②＜必　要＞地盤調査が必要場合は申込

　＜不必要＞調査に基づいた基礎選択

④地盤調査

⑤地盤改良が必要かどうか判定及び地盤調査報告書の受領

　　　　　　　　
⑥＜必要＞調査に基づいた地盤改良と基礎選択

＜不必要＞調査に基づいた基礎選択

となります。

①現地調査チェックシートで判断

現地調査チェックシートは以下の通りです。

土地の現状把握の参考に！

上記のすべてがAに該当する場合は、

②＜不必要＞調査に基づいた基礎選択

となるす。

一項目でもBが選択された場合は

②＜必　要＞地盤調査が必要場合は申込へ進みます。

申込む場合は、家を建てる施工業者がする場合や

もしくは、設計事務所、施工業者を通して

調査会社に委託するのが一般的です。

そして、

建物の位置からその下の地盤状況の調査を行います。

ここで注意しておかなければならないことは、

注意１:現地調査チェックシートでの判断は

２階建て木造住宅以下の場合に限るということです。

（住宅瑕疵担保責任保険設計基準より）

注意２：地盤調査の必要性を判断するのは、

あくまで専門家の判断が必須となります。

ここで、

チェックシートの内容から分かるように

敷地の周辺や状況が

非常に曖昧であるように思えます。

例えば、

近隣の地盤調査のデータから

良好な地盤と思っていても

いざ建物の建つ位置で

何か所か地盤調査してみると

そのデーターはバラバラで、

場合によっては地盤改良の必要性が

あると判定されることもあります。

また

建てる敷地が　

以前に地盤調査したデーターがあったとしても、

地盤の層も経過変化し

データーが変わる場合もあります。

それらを考えると、

地盤調査は必ず行うことを強くお勧めします。

④地盤調査

そこで建築物と現況や事前の

地盤データーから判断し、

地盤調査の方法を決定します。

住宅で使われる地盤調査の主な方法は以下の３つになります。

◇スウェーデン式サウンディング調査（ＳＷＳ試験）

◇ボーリング調査（標準貫入試験）

◇表面波探査法

などあります。

その中で木造戸建住宅での地盤調査は、

簡易で安価ということもあり

スウェーデン式サウンディング調査（ＳＷＳ試験）

が多く採用されています。

◇スウェーデン式サウンディング調査（ＳＷＳ試験）

調査方法は第１回で説明した内容と重複しますが

まず何㎏（25㎏、50㎏、75㎏、100kg）

で貫通するかを測定します。

この時貫通した場合、

その地層は自沈層といい

軟弱地盤であると判断します。

100kgで貫入しない場合は、

らせん状の先端部を地中にねじ込み、

地盤の固さを測定していきます。

【　メリット　】

・　試験費用が安い

・　既存の建物があっても調査が可能

・　安全側での結果を得られる

【　デメリット　】

・　最近は全自動の測定機器を使われる

ことが一般的で

誤差が少なくなってきています。

手動は、調査員によって誤差がでやすく

慣れた調査員と不慣れな調査員では、

試験結果が大きく変わる場合があります。

しかしながら

ベテランの調査員での手動は、

経験からくる感覚を生かすことができ

より正確に地盤状況を把握できると思います。

・地中の石や造成の時のガラなどの影響を受ける

【費用】

約30,000　～　50,000円

地盤調査の中では最も安くなっています。

貫入試験は、通常4～5点で行われます。

◇ボーリング調査（標準貫入試験）

ボーリング調査は最も基本的な地盤調査方法です。

しかし、木造住宅ではあまり使われていません。

先端にサンプラーを取り付けたロッドの上に

６３．５ｋｇのドライブハンマーと呼ばれるおもり

を７６センチ自然落下させて打撃します。

標準貫入試験用サンプラーを地面に

３０センチめり込ませるのに要する打撃回数を

Ｎ値といい、このＮ値によって地耐力がわかります。

同時にサンプラーで土を採取し、

砂質土なのか粘性土なのかを調べることができ

その地盤の組成や、

N値との整合性を確認することができます。

正確な地盤調査ができる反面、

かなり費用が掛かるため、

鉄筋コンクリート造の中規模以上の建物を建てる場合は

この方法を使って地盤調査をしますが、

一般の木造住宅ではあまり使われていません。

【　メリット　】

・　その地盤の組成が目視で確認できる

・　SWS試験や表面波探査法などよりも深い10m以上の調査が可能

・　データの数が豊富で他地点との比較が可能

【　デメリット　】

・　調査に使用する機器が大型のため、広いスペースが必要

・　調査に時間がかかり、費用も高額

・　1mに対して30cmのサンプル最終のため、

全体の30％ほどしか地質を知ることができず十分ではない

【費用】

約150,000　～　250,000万円/一ヶ所

金額に開きがありますが、

これは、良好な地盤の層（支持層）の深さや

測定地点数による違いです。

調査の深さが10m未満で、1か所を調査する場合は、

15万円程度でやられているところが多いようです。

ただ、支持層が深い場合には、

調査する深さが深くなるため、

大よそ1m深くなる毎に1万円が追加でかかるようです。

◇表面波探査法

表面波探査法は、

地表から地中に向けて、振動波を発信し、

地盤の硬さを調べる方法です。

硬い地盤ほど振動波が速く伝達する性質を活用し、

振動波の反射時間によって、

地盤が硬いか柔らかいかが分かります。

費用はスウェーデン式サウンディング調査と

ボーリング調査の間ぐらいで、

スウェーデン式サウンディング調査よりも、

正確な調査結果が得られます。

【　メリット　】

・　地中の石やガラの影響を受けにくい

　　SS試験が点で調査するのに対して面で調査するため、

　　石などの影響を受けにくくなります

・　調査員の技量に左右されにくい

【デメリット】

・　地盤調査費用が高い

・　深度が深い部分の精度が低いため、

表層部での診断となってしまう

【費用】

約50,000　～　80,000円

徐々に金額も下がってきましたが、

SWS試験の2倍ほどかかります。

調査点は、敷地内の4～5点にて行われます。

⑤地盤改良が必要かどうか判定及び地盤調査報告書の受領

木造住宅に多いスウェーデン式サウンディング調査（ＳＷＳ試験）

を例にはなします。

地盤の判定後、地盤調査報告書が提出されます。

　　　　　　　　
報告書は今回の調査結果より

調査データーなどの資料と

地盤の状態や地盤改良の必要かどうか、

基礎の仕様等などの考察した判定書

となります。

ここでポイント

自沈層があるかどうか！

■自沈層とは

ぐりぐりとハンドルを回転させなくても、

50kg、75kg、100kgといったおもりの重さだけで

下に沈んでいく部分の地層

■軟弱地盤とは

軟弱地盤に対する明確な数字上の定義はありませんが、

一般的には、100kg以下の自沈層がある地盤のことを総称して

軟弱地盤という場合が多いです。

上記のような各調査ポイントごとの地盤状態の調査書が

あります。

その中で赤のラインから左にある場合は自沈層となります。

ただ自沈層があるからすぐ地盤改良という訳ではありません。

　
自沈層がどのように存在しているのかによって判断されます。

もちろん赤ラインから右にある場合は

地盤改良が必要ないということになります。

しかしそのポイントは良好な地盤としても

他のポイント次第では、必要ありと考察されます。

地盤補強の必要性や基礎の仕様は

全てのデーターより地盤の層の状態を把握し

専門家によって判定されることになります。

また判定に即した設計・施工することで、

地盤保証の適用となるのです。

基礎の不同沈下等にかかる事故は瑕疵の中でも

最も深刻なものなので

地盤保証は入っておきたいものです。

⑥＜必要＞調査に基づいた地盤改良と基礎選択

必要となれば地盤保証の基準に即し

その地盤に合った地盤改良及び基礎の設計し

承認を受けることになります。

＜不必要＞調査に基づいた基礎選択

不必要であれば、地盤の状態や建物の形状や重さから

適切な基礎を選択することになります。

しかし！

ここで、「本当に地盤改良が必要なの？」

て思う人がいるかと思います。

そのことは

④その地盤改良工事は本当に必要か？

　過剰で無駄？

⑤地盤セカンドオピニオンって？

でおはなしします。

最後にポイントのまとめです。

１、自分でも現地調査チェックシートで調査してみよう！

２、必ず地盤調査し、地盤保証には加入しておこう！

３、スウェーデン式サウンディング調査（ＳＷＳ試験）の場合

　　自沈層があるかどうか確認しよう！

４、地盤改良が本当に必要か？と思われるなら、

　　地盤のセカンドオピニオンを考慮に！
　　
　　（参照：地盤ネット等・・・）

次回は

③地盤改良ってどんな種類があるの？

そしていくらぐらい？

をおはなしします。

以上地盤調査ってどんなことするの？でした。