ついに夢のマイホームが完成し新しい生活のスタートです

工事がすべて完了すると、施工者から鍵といっしょに引き渡しの書類一式を受け取ります。これで、建物の引き渡しが完了したことにより、家が建て主のものとなります。各手続きや挨拶を済ませ、いよいよ夢のマイホーム生活のスタートです。

引き渡し書類	内容
引き渡し書	工事が無事に完了し関わった全ての人が納得の上で引き渡しをします。という証書。
建築確認申請副本	建築基準法に間違いなく適合している事を確認した証明となる書類。正本は、確認をした確認検査機関に保存されます。
検査済書	その建物が申請図面どおりに建てられている事を現場にて検査し証明したもの。
鍵引渡し書及び鍵	建物の鍵と鍵の位置を記したリスト
下請業者一覧表	その建物に関わった下請け業者のリスト。大工、屋根、左官、建具、タイル、設備など全ての業者の連絡先が書かれている。
工事写真	工事中の構造、下地状態を撮影したもの。見えない部分をチェックするときに必要になってくる。
竣工図面	施工中の設計変更や仕様変更の内容を設計図書に記録し直したもので、完成状態の図面。定期点検や増改築したりする際に必要になってくる。
各種保証書

1ヶ月以内に登記手続き

建物が完成したら電気屋ガス・水道などの手続きのほか、1ヶ月以内に表示登記の手続きを行わなければなりません。続いて建物の保存登記、住宅金融支援機構などから融資を受ける場合は抵当権設定登記を行います。

土地家屋調査士に表示登記を、保存登記・抵当権設定登記を司法書士に依頼するのが一般的です。

引越しをする

いよいよ新しい家への引越しですが、引越しの準備は、工事が進行しているうちから考えておきましょう。

転出届などの公的手続きを済ませ、電気・ガス・水道などの使用停止、クレジットカードなどの住所変更を済ませておきます。

また、引越しの前日までには、近隣への挨拶を済ませておくと良いでしょう。工事中に迷惑をかけたことのお詫びと、引越しの日程を伝え、手みやげに菓子折りやタオルを渡します。挨拶の範囲は「向こう3軒両隣」が一般的ですが、他に工事中に迷惑をかけたお宅や地域でお世話になる方々がいれば、迷わず挨拶にいったほうが良いでしょう。

長く保つには適切な管理

ようやく、夢のマイホームへのゴールテープを切る事ができましたが、5年後、10年後、そしてその先も、良いマイホームを保つには、適切な管理が欠かせません。

経年劣化による傷みが生じることは避けられませんが、その時に、放っておくのと速やかに対処するのではマイホームの寿命に大きな差が生じます。

長く快適にみんなが暮らしていけるよう家の手入れやメンテナンスについても、定期的に行なっていく事も重要です。