安い家にはカラクリがある！？広告に表示されている価格のミカタ

広告に表示されている坪単価だけでは家は建ちません。実際に住めるようにするためには様々な費用が発生します。安易に広告に惹かれて契約まで結んでしまったという事が起きないよう注意が必要です。

広告の坪単価だけでは家は建たない

よくチラシや広告などで「坪単価◯◯万円」と表示されいるのを目にしたことがあるかと思いますが、多くの場合、建物の本体価格だけを指しています。
仮に、坪単価３０万円で３０坪の家を建てる場合、３０万円×３０坪＝９００万円 で必ずしも家が建つとは限らないのです。
何故なら、実際に住めるようにするためには別途工事費や諸経費が必要となってくるのです。

※別途工事費の例

• 既存建物の解体工事
• 地盤改良工事
• 外構工事
• 外部給排水工事
• カーテン・エアコン工事
• 照明器具工事
• 諸経費

また、設計料や消費税も別で考えなければいけません。

住宅の広告価格には基準がない

住宅の価格表示には明確な基準がなく表示額の中に工事代金をどこまで含めるかは、住宅業者が自由に決められるのです。

家を建てるにはチラシや広告などに表示された価格以外にも、お金が必要ということをしっかり理解しておかなければなりません。
広告に惹かれて、仮契約まで結んでしまい、その後に、実際の金額を提示されて驚いたという話しもよくあります。

ネットや住宅雑誌、友人のアドバイスなど様々な情報を参考にして、最終的な引き渡し価格を確認し、自分が納得した上で契約をしましょう。