築100年「谷六のレントハウス〈リノベーション〉」‐1‐プロローグ株式会社一級建築士事務所アトリエm のブログ

築100年「谷六のレントハウス〈リノベーション〉」‐1‐プロローグ

2016年6月10日

築100年「谷六のレントハウス〈リノベーション〉」‐1‐プロローグ

　「住之江の元長屋」は『大改造!!劇的ビフォーアフター』で私が担当したフルリノベーションだ。

　スタジオ収録の際、MCの所ジョージさんは「これは、今までで一番ひどいねエ」と言った。

　「谷六のレントハウス」はその比ではない。

　これを書いている間に、本当に屋根が落ちてしまう可能性が十分にあるくらい、と言えば伝わるだろうか。

　地下鉄、谷町六丁目駅と松屋町駅に挟まれたエリアは、空襲の火災を逃れた長屋が多く残る。

　路地を入るとこの建物はあるが、道路の最も狭いところは約1.5mしかない。

　おそらく建て替えは難しいだろう。

　築44年、築76年など、色々なリノベーションをしてきたが、やはり築100年を超えると状況が違ってくる。

　「住之江の元長屋」もそうだったが、無理な屋根の架け替えで、雨漏りが常態化していた。

　それによって、1階まで腐食によって穴があく。

　2階の屋根を支える柱は、白アリに喰われ、かなり下がっている。

　初めて2階の床を踏んだ時、正直危険を感じた。

　床がもうふにゃふにゃと柔らかいのだ。

　建具のしなりが、屋根の下がり具合を如実に物語る。

　オーナーは海外で働いていた期間が長く、英語も堪能だ。是非、海外の人にも、古き良き日本の雰囲気を体験して貰いたいと思っている。

　現状が現状だけに、現場は特に大変だが、それだけ完成の喜びは大きいはずだ。

　大変な仕事が集まってくるのは、プロ冥利に尽きるのだ。

文責：守谷昌紀

■『住まいの設計07・08月号』5月21日発売に「松虫の長屋」掲載■

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