ＪＲ八王子駅南口に高層マンションのほか商業複合施設を住友不動産が手掛ける！2018年度の完成を目指す

JR貨物の八王子駅南口所有地/住友不動産が開発/住宅200戸・商業複合施設



日本貨物鉄道（ＪＲ貨物）が、東京都八王子市のＪＲ八王子駅南口で計画している同社所有地開発を住友不動産が手掛けることが分かった。ＪＲ貨物が民間企業５社の事業提案の中から選定した。同社は、高さ約１１０ｍ、３０階建て約２００戸の住宅・商業複合施設を提案。高層マンションのほか、まちのにぎわいを創出するため７階までの低層部には延べ約１万㎡の商業施設を配置する。商業施設はＪＲ貨物からイオングループへの建物賃貸事業となる。今後、１０月にも設計に着手し、２０１５年度半ばの着工、１８年度上期の完成を目指している。八王子市が２７日に開いた都市環境委員会で明らかにした。
　事業対象地は、ＪＲ八王子駅と、１０年に開業した商業・業務・住宅・公共公益施設からなる複合再開発施設「サザンスカイタワー八王子」に挟まれた同市旭町３０－９２ほかの敷地約４０３０㎡。用途地域は商業地域で、建ぺい率８０％、容積率６００％。施設は、最大で延べ約２万４０００㎡まで建設可能となる。敷地東側には約５７０㎡の自動車回転広場を設ける。
　現在は平置きの駐車場として暫定利用。敷地西側隣接地には、ＪＲ貨物の八王子駅南口立体駐車場がある。
　ＪＲ貨物は、地元八王子市と調整しながら同事業用地の開発の具体化を検討。事業手法は約２０年間の土地賃貸か建物賃貸を想定し、「八王子との共栄を図れる施設か、商業施設、サービス施設など」を前提条件に、同社と取引のある企業や開発に関心を持つ企業約２０社を選定し、ことし３月末まで事業提案を求めた。この結果、５社が提案し、これまで選定作業を進めてきた。
　八王市では、駅南の“新たな玄関口”として、中心市街地のまちづくりとしてにぎわいのある施設整備を期待している。

この記事は建設通信新聞より転載しています