容積率 検索結果

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容積率

やさしい光があるレトロモダン⁽和モダン⁾の家
敷地は埼玉県の静かな住宅街にあります。現在、上空の高い位置には高架線が通っていますが、昔は低い位置に通っていた為、真下には建物が建てられないという制限があったようです。そのため、北側に庭、南側に...

2018年12月27日
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容積率８０％の狭小地
土地購入からの家造りなのでローコスト住宅が至上命題でした。マックスの床面積が限られていますので、スキップフロア・蔵収納や様々な床面積緩和をフル活用して、最後には大満足のローコスト住宅が完成しました。

2018年10月6日
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実務のことを、図書館で調べる！
昨日も、気持ちのいい天気でした。というか。残暑厳しい陽気でした。。午前中に、こちらの敷地を見てきたのですが、とにかく日当たりがいい。小高い南垂れの丘になってい...

2018年8月30日
青梅のガレージハウス
40年程前に開発された住宅地に建つ住宅である。住宅地全体がほぼ南に傾斜しており、どの住宅も日当りの良い環境になっている。住宅地の開発当時に新築された住宅がまだ多く残っており、今回の敷地にもその当...

2016年5月2日
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旗竿地のコートハウス
旗竿地でしかも建ぺい率が４０％、容積率が８０％という厳しい条件において、東南に中庭を設けてそれを囲むように片流れ屋根の平屋建てと切妻屋根の二階建てを組み合わせたＬ字型のコートハウスプランとし、採光...

2016年3月4日
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規制が厳しいほど、燃えるんです！
昨日は、朝一番で、とある家創りの敷地へ。ちょうど、既存建物の解体が完了したとのことで、現状を把握するのが目的です。南側に隣接する家の接近具合や、それを踏まえた光の取り入れ方、 ...

2015年12月5日
プロセスを大事にする
昨日は、とある家創りのため、某市役所からスタート。敷地が持つ法規制を確認していきます。用途地域、防火指定、その他地域から、建蔽率、容積率、下水道があるのかどうか、道路の...

2015年10月27日
【パッシブ発想に基づく省エネルギー住宅−８】
【パッシブ発想に基づく省エネルギー住宅−８】・・・低炭素住宅について　最後に「低炭素建築物認定制度」という新たな取り組みにふれます。日本における住宅の省エネルギー施策はこれまで高断熱化、高気密化に...

2015年3月16日
ＪＲ八王子駅南口に高層マンションのほか商業複合施設を住友不動産が手掛ける！2018年度の完成を目指す
JR貨物の八王子駅南口所有地/住友不動産が開発/住宅200戸・商業複合施設日本貨物鉄道（ＪＲ貨物）が、東京都八王子市のＪＲ八王子駅南口で計画している同社所有地開発を住友不動産が手掛けることが分かっ...

2014年8月29日
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- 東恩納尚縁
トウキョウ・タワーハウス
都心において、職住一体の生活のあり方を追求した建築である。建物は、「低層部（１～３階）：事務所」、「中層部（４～６階）：接客スペース」、「高層部（７～９階）：自宅」の３つのゾーンによって成り立...

2014年3月12日
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段差をたのしむ家
南・東・西の３方を臨界に囲まれた狭小地に、明るくて広がりのある住まいを計画しました。１階に希望されたダイニングキッチンに光を落とすため、スキップフロアの中２階に位置するリビングに大開口を設け、...

2014年3月12日
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建築指導課
大阪市役所へ確認申請の協議に行ってきました。建築指導課は大阪市の建築行政の最前線。現在では確認申請手続き自体は民間の検査機関にほとんど移管していますが、大阪市内の物件では検査機関とは別...

2014年1月18日
すべてに“ちょうどいい”デザイン住宅
世田谷の閑静な低層住居専用地域の狭小地です。技術的な面ではもちろん建蔽率・容積率はMAX、斜線制限のｸﾘｱﾗﾝｽもぎりぎりに、適法の限り小屋裏も余すところなく有効活用しています。そうしたなかでもLDKは19...

2014年1月7日
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ヒヤリング
計画中の住宅の法律関係をチェックするため、久々に生駒市役所へ。住宅を建てる上で大きく関係してくる規制は「建蔽率」「容積率」「用途地域」「防火地域」といったところですが、更に市町村ごとに条例や...

2013年7月31日
失敗しないための注文住宅の流れ
「住まいと家計のコンシェルジュ」スタイルワンコンサルティング代表の阿部でございます。さて今日は、注文住宅を建てる際の流れについてのお話。土地を購入し注文住宅を立てる場合、綿密な建築計画を...

2012年11月8日
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- 阿部裕二
雪谷の家
１２坪の敷地　建蔽率50％　容積率100％狭小敷地だからできることローコストだからできること自分らしく暮らすシンプルに暮らすそれを考えて設計しました

2012年5月28日
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どんな土地でも家を建てられる訳ではない基本となる都市計画法と建築基準法
　家は自由に建てられる訳ではなく、基本となる都市計画法があります。都市計画法では、一定の要件を満たす地域を都市計画地域と定めており、これはさらに市街化区域と市街化調整区域に分けられます。　基本...

2012年5月2日
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- 東恩納尚縁
購入したい土地が決まったら売買契約。簡単には解約できないので慎重に
購入したい土地が決まったら、いよいよ、土地の売買契約を行うことになります。一度成立すると、簡単には後戻りできません。契約は必ず事前に詳細な点まで確認し、不利な点がないかをチェックすることが大切です...

2012年1月21日
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- 吉本剛

やさしい光があるレトロモダン⁽和モダン⁾の家

容積率８０％の狭小地

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