家結びでは施主が本当に満足できる住宅設計をお助けします。

  • いろんな家創りが進行中！！

    昨日は、朝から晩まで、家創りの打合せでした。 朝一番は、設計の打合せとしては、最終章。 未決事項を確認したり、工事金額の共有をしたり。 最終確認といった感じ。 次は、確認申請...

    2018年2月26日

  • 「羽曳野の家〈リノベーション〉」‐2‐リフォームローンとは

    「羽曳野の家〈リノベーション〉」‐2‐リフォームローンとは 　では実際「リフォームローン」とはどのようなものか。 　一般的に言えば、500万円から1000万円までが相場。 　一方、新築の住宅ローンは土...

    2016年2月1日

  • 住宅建築においての消費税

    先週の土曜日は秋のBBQ大会でした。 初の土曜日開催、そして運動会などと重なり施主様の参加が気になっていましたが、 心配、さにあらず。多くの参加を頂きました。 ご参加頂きましたお施主様方々、ありがとう...

    2014年10月6日

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    • 宮崎浩行（建築士・エムアンドエー設計工房）

  • 「2013年度戸建注文住宅の顧客実態調査」報告書取りまとめ公表！住宅生産団体連合会（住団連）

    住団連、「2013年度戸建注文住宅の顧客実態調査」取りまとめを公表 一般社団法人住宅生産団体連合会（住団連）は、このたび「2013年度戸建注文住宅の顧客実態調査」を報告書として取りまとめ、それを公表した...

    2014年9月4日

  • 知っていますか？地震保険の仕組み！いつ起きても不思議ではない大地震…

    住まいと安全とお金 いつ起きても不思議ではない大地震--知っていますか? 地震保険の仕組み 一定規模を超える支払い保険金が発生したら、保険金の一部を政府が負担 地震保険は民間の損害保険会社と契約し...

    2014年8月25日

  • 兵庫・神戸市「ジオ西神中央」モデルルームオープン！全戸エネファームを採用

    阪急不動産、兵庫県神戸市の「ジオ西神中央」モデルルームをオープン 阪急不動産は9月下旬、兵庫県神戸市西区にて分譲予定のマンション「ジオ西神中央」(総戸数205戸)のモデルルームをオープンする。 「...

    2014年8月25日

  • 知ってそうで知らない！賢い住宅ローンの選び方

    坂口孝則氏に聞いた! "知ってそうで知らない"「賢い住宅ローンの選び方」 消費税が引き上げられて1カ月。増税の影響を実感し始めた人も多いだろうが、これだけでは終わらない。2015年10月には消費税10%への引...

    2014年8月16日

  • 「ブランズ タワー・ウェリス心斎橋 NORTH」モデルルームオープン

    「ブランズ タワー・ウェリス心斎橋 NORTH」のモデルルームがオープン 東急不動産と、NTT都市開発は、分譲タワーレジデンス「ブランズ タワー・ウェリス心斎橋 NORTH」(総戸数246戸/地上36階地下1階建)の...

    2014年8月10日

  • 金利上昇を睨んでか？幅広い層でフラット３５への借り換えが増加中

    長期固定金利の住宅ローンを提供しているSBIモーゲージによると、2012年第4四半期において「フラット３５」への借り換えが顕著に増加（※）したようです。 ※SBIモーゲージにおける直近3ヶ月（12月～2月）の対前...

    2013年4月2日

  • 住宅ローンでポイントが貯まる 三菱東京ＵＦＪ銀行がPontaサービスに参画

    突然ですが、共通ポイントサービスのPonta（ポンタ）をご存知しょうか。 Pontaは、ロイヤリティ マーケティングという会社が発行・運用・管理している共通のポイントサービスで、同じくカルチュア・コンビニエン...

    2013年2月22日

  • カカクコムが住宅ローン借り換えシュミレーションの提供を開始

    価格.comを運営する株式会社カカクコムは、同サイトのマネーカテゴリにおいて、住宅ローンを借り換えた場合の総支払額を試算して、ローン商品を手軽に比較できる住宅ローン借り換えシミュレーションの提供を開始...

    2012年12月26日

  • 家賃並みの返済で購入できる？？？

    マイホーム購入を中立的な立場でコンサルティングするFP事務所 スタイルワンコンサルティング代表の阿部でございます。 さて今日は、不動産広告の落とし穴についてのお話。 週末の朝刊には、住宅関連の折...

    2012年12月14日

  • ネット専用住宅ローン実行で宝くじプレゼントキャンペーン

    住信SBIネット銀行は、対象期間中にネット専用住宅ローンを新規に実行されたお客さまを対象にもれなくドリームジャンボ宝くじをプレゼントするキャンペーンを実施します。 また、現在実施中の「借換で1万円...

    2012年12月3日

  • 新生銀行が家計の収支や健康状態の変化といった生活変動リスクに備える新しい住宅ローンを発表

    新生銀行は、平成24年12月1日（土）より、「新生銀行　パワースマート住宅ローン（安心パック）」の取り扱いを開始した。この住宅ローンは、従来の「パワースマート住宅ローン」に、月々の返済金額をコントロール...

    2012年12月1日

  • 失敗しないための注文住宅の流れ

    「住まいと家計のコンシェルジュ」 スタイルワンコンサルティング代表の阿部でございます。 さて今日は、注文住宅を建てる際の流れについてのお話。 土地を購入し注文住宅を立てる場合、綿密な建築計画を...

    2012年11月8日

  • 正しいマイホーム購入の流れとは?

    「住まいと家計のコンシェルジュ」 スタイルワンコンサルティング代表の阿部でございます。 本日は、私が考える、失敗しないマイホーム購入の流れをお話したい。 1-5までが重要なポイントなので注釈をつけ...

    2012年11月2日

  • 住信SBIネット銀行、住宅ローン取扱額 1兆2,000億円突破のお知らせ

    住信SBIネット銀行株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：川島克哉、以下「当社」という）は、平成24年10月30日（火）時点において、住宅ローン取扱額（※１）が1兆2,000億円を突破いたしました。 　「...

    2012年10月31日

  • 地震リスク診断と地震被災時自宅再建シミュレーションサービス

    SBI少額短期保険株式会社が、地震リスク診断と地震被災時自宅再建シミュレーションのサービスを開始しました。 このサービスでは、お住まいの地域の地震の危険度の判定や、地震で被災した際に生活再建や自宅再...

    2012年10月24日

  • 資金計画の正しい立て方-その1

    今日は、マイホーム購入の資金計画についてのお話。 マイホームを購入するにあたり、自分がどの程度の物件が購入できるのか？ まずはこれを把握しなければならない。 これを把握してないと、身の丈にあ...

    2012年10月18日

  • マイホーム購入予算の決め方

    「住まいと家計のコンシェルジュ」 スタイルワンコンサルティング代表の阿部でございます。 さて皆さんは、マイホーム購入の予算はどうやって決めてますか？ マイホームが欲しい! でも… 予算はどうやっ...

    2012年10月12日

  • 住宅ローン powered by 家結び 辞書

    住宅ローンとは

    住宅ローンとは、居住するための住宅及びそれに付随する土地（一戸建て、マンション）を購入、新築、増築、改築、既存住宅ローンの借り換えなどを行うために金融機関から受ける融資のことです。

    住宅ローンの種類

    住宅ローンには、都市銀行や地方銀行、ネット銀行、信託銀行、信用金庫、信用組合、ろうきん、JA、生命保険会社、ファイナンス会社などが扱っている民間融資と、フラット３５や財形融資など公的機関が関わっているものがあります。

    住宅ローンの金利

    住宅ローンの金利には大きく分けて３つあります。
    固定金利は、契約した時から一定の期間、利率が変わりません。
    変動金利は、年に2回、景気や地政学によって金利が変わっていきます。
    固定金利選択型は、固定期間終了後に金利状況に応じて、固定金利か変動金利か選択することができます。

    住宅ローンの貸出条件

    一般的に、住宅ローンの貸出条件として、借り手に安定した収入があり、銀行等が指定した信用保証会社が貸し手に対して連帯保証を承諾し、債務保証委託契約を締結させる事を最低限の条件としています。
    また、取り扱う商品によって金利や審査基準も異なってきます。

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  • 車椅子住宅の尺モジュールとメーターモ...

    日本の家屋は「尺モジュール」が一般的ですが、車椅子使用の住宅においては廊下幅と居室の開口部の寸法関係や、６帖・８帖・１０帖などの居室では床面積が変わってくるので、「メーターモジュール」の採用検討も...

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    車椅子住宅と言っても、上肢が健常で自走される方もおられれば、介助付き車椅子や電動車椅子など種類が豊富なので、 ・住宅内の動線 ・床材の選定 ・外出用車椅子と自宅内用車椅子の使い分けの有無 ...

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    久しぶりのアップデートになります。 「家結び」さんへのコラムは介護福祉建築家のブログから自動リンクされていましたが、2017-18年あたりでストップしていたようで今頃気づきました。 今後は直接投稿を心...

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